房姐您好，置换攻略我在石景山有套老破小，北京购房现已经割肉卖出了，置换攻略漯河市某某餐饮管理维修网点目前考虑换一个500-550w左右的北京购房2居或3居，最好是置换攻略围绕这1号线6号线选择，之前看过石景山融景城、北京购房石景山中海的置换攻略次新、朝阳的北京购房国美；还有就是家里的娃，小学要去东城那边上学，置换攻略目前上幼儿园，北京购房所以实际居住在改善房的置换攻略时间大概是3年，就去东城那边，北京购房这边要租出去或者看到时候市场情况置换东城的置换攻略漯河市某某餐饮管理维修网点房子，目前也是北京购房比较纠结，希望房姐给出更优的置换攻略方案 谢谢！
回复：
四个方案：
一：直接买东城
二：买石景山
三：买朝青
四：拿着钱不动
方案一优势一步到位，现在出租，省去中间置换房子的摩擦成本。当下就在东边或西边租一个舒服的房子住。
方案二解决当下改善需求，后期置换东城或出租，或者老人居住均可。
方案三在朝青买一个居住，后期去东城后，这个房子卖掉或者出租。
方案四，目前市场低迷，拿着钱观望，有特别合适的在东城、朝青、石景山随时买。
就长远看，因为孩子去东城上学是确定的，而且一呆最少九年，所以在东城有一个稳定的舒服居住地是必然。所以一步到位也不折腾，现在价格也还可以。
方案二主要就图个舒服和品质，以后长期居住肯定也都没有问题，而且一号线也很方便。在这里面能兼顾通勤和品质。
方案三，朝青国美有点老，有点乱，而且在朝青属于第三梯队的房子，出租很方便，卖有点弱，保值也会差一些。
方案四是最安全的方式，进可攻退可守，钱在手里，市场不好，你赚了，市场看着好了，可以随时入手，这期间有特别便宜的，可以随时出手。

• ·日本目的地全部删除！爱达邮轮更改2026年第一季度航线计划
• ·Galaxy A56 将成为三星首款支持 45W 充电的 A 系列手机
• ·一个兽医，套现30亿的操作……
• ·🏀申京31+12 小史密斯23+8 伊森11+9+6断 火箭轻取步行者
• ·俞敏洪在南极旅游发全员信引争议，有新东方员工称“无法共情”
• ·哈梅内伊被传“昏迷”，次子将继任伊朗最高领袖？
• ·军迷直呼过瘾！200秒视频详解歼
• ·德媒爆料：北溪爆炸案嫌犯长期接受中情局培训
• ·郑丽文：赖清德固执耍流氓，2026县市长选举要让国民党从头赢到尾
• ·创业板指涨逾3% 上涨个股近4500只
• ·五粮液打假升级，电商“百亿补贴”成假货温床？
• ·一个兽医，套现30亿的操作……
• ·知名相声演员丁少华逝世
• ·国际刑事法院发出三张逮捕令，以色列、哈马斯回应
• ·证监会：禁止上市公司以市值管理为名实施违法违规行为
• ·加沙多地持续遭袭 一天内超百人死亡